مراحل اجاره کاندو + هزینه ها

rent

در صورتی که تصمیم به اجاره یک واحد کاندوی مسکونی داشتین مراحل اداری مشخصی باید طی بشه که در اکثر موارد مشابه هست و شامل اینا میشه:

اول از همه، باید از ایجنت تون در مورد کاندو و قوانین ش بپرسید یا تو اینترنت گوگل کنین. کاندو به عنوان یک استاندارد مشخص، قوانین و محدودیت های خاصی رو برای همه چیز و همه کس وضع میکنه، و به صورت قانونی از ماده تبصره کاندو در قانون اساسی و قوانین داخلی مدیریت کاندو تبعیت میکنه.

مورد بعدی بستگی به شما داره؛

– اگه شغل تمام وقت دارین و حداقل سه ماه رو اونجا کار کردین و کردیت هیستوری دارین (حداقل 6 ماه ساکن کانادا بودین)، اون وقت یک نامه از محل کار لازمه که بگه شما شغل تمام وقت دارین (یا به حدود درآمد سالیانه تون اشاره کنه که بهتره بالای 40 هزار دلار باشه)، و لازمه کردیت هیستوری و کردیت اسکورت تون رو بگیرین (که میشه آنلاین از اکوییفکس سفارش داد و حدود 30 دلار هزینه داره).

– اگه دانشجو یا دانش آموز هستین و از جای دیگه درآمد دارین؛ ریز حساب بانکی سه ماه گذشته، پرینت موجودی حساب به علاوه کارت دانشجویی / دانش آموزی، نامه پذیرش یا هر مدرکی که نشون بده شما تو اون درس ثبت نام کردین و کارت شناسایی یا کپی پاسپورت (که نشون بده شما ویزا دارین) لازمه، و معمولاً شما باید دو ماه اضافه تر هم اجاره رو پیشاپیش بدین!!

– اگه موارد بالا در مورد شما صدق نمیکنه، باید یک ضامن داشته باشین (که مورد اول شامل ش بشه) و مدارک اون رو ارایه بدین.

مورد بعدی، دیدن خونه های مختلف بر اساس سلیقه و نیازتون هست تا زمانی که خونه ی رویایی پیدا بشه. اون وقت، یک کپی از کارت شناسایی عکس دار خودتون (و هر کسی که اسم ش تو قرارداد میاد، مثل ضامن) لازمه، حدود 15 صفحه فرم هست که ایجنت آماده میکنه، شما امضا میکنین و به عنوان آفر به ایجنت صاحبخونه ارایه میشه. حالا یا این آفر مستقیم پذیرفته میشه، یا لازمه چیزهایی عوض بشه.. مثلاً من به عنوان ایجنت مستاجر میخوام خونه تمیز بشه، رنگ بشه و پرده ها رو صاحب خونه نصب و هزینه کنه. اونا جواب میدن که مورد اول و دوم اوکی، اما سوم نه! بعد شما باید امضا کنین و تایید، یا باز شما برش میگردونین و شرایط جدید میزارین (مثلاً نصف هزینه رو صاحبخونه بده ولی پرده ها رو خونه بمونه!) و غیره.

بعد که امضا و تموم شد، شما 24 ساعت وقت دارین که بیعانه رو به صورت چک تضمینی یا حواله بانکی به بروکرج صاحب خونه تحویل بدین. در حالت عادی، 2 ماه اجاره (اجاره ماه اول و ماه آخر) رو پیشاپیش میدین و در واقع یک ماه ش بیعانه هست. اگه دانشجو باشین، این مقدار دو برابر میشه. یعنی 4 ماه اجاره (برای ماه اول، و سه ماه آخر به عنوان بیعانه) باید پرداخت شه. هزینه سفارش دادن ش هم به نوع حساب بانکی شما و بانک شما بستگی داره اما حدود 30 دلاره. بعد، برای دادن ش به بروکریج طرف مقابل هم هم میشه حضوری رفت، هم میشه ایجنت شما حضوری بره، و اگه با من کار کنین من همیشه پیک موتوری میفرستم ازتون بگیره و همه هزینه ها رو هم آخرش من برمیگردونم بهتون.

مرحله بعد، تا یکی دو روز قبل از اسباب کشی باید این کارها انجام بشه:

– در اکثر موارد هزینه برق با مستاجر هست، باید (به صورت آنلاین) خودتون رو رجیستر کنین و پرینت ش رو به عنوان مدرک نگه دارین.

– باید بیمه مستاجر بگیرین و دارایی های شخصی خودتون رو بیمه کنین و کپی پالسی تون رو ارایه بدین. بعضی مواقع در این مورد محدودیت هایی هست (که مثلاً تا سقف چند میلیون دلار). معمولاً شرکتی که باهاش برای ماشین تون قرارداد دارین بهترین قیمت رو میده، اما State Farm Insurance هم معروفه و کلا حدودا سالی 200 دلار اینا هزینه ش میشه.

– باید خودتون رو پیش مدیر ساختمون رجیستر کنین که معمولاً یک فرم هست که آنلاین پر میکنین، و بعدش آسانسور رو برای روز اسباب کشی رزرو کنین.

و در نهایت، یکی دو روز قبل از اسباب کشی با صاحب خونه و ایجنت ش در واحد اجاره داده شده قرار میذارین؛ شما مدارک بالا رو بهشون میدین به علاوه (معمولاً) 10 چک برای اجاره ماه های دیگه، یک چک برای بیعانه کلید و هر مدرک دیگه ای که خواسته بوده باشن، اونا کلید ها رو بهتون میدن و البته همون روز دور خونه راه میوفتین و مشکلات ش رو عکس میگیرین و مکتوب میکنین تا تقصیر شما نندازن.

همیشه نصیحت من اینه که تمام وسایل خونه تو 24 ساعت اول چک بشه (همه پریزها، ماشین لباسشویی و غیره) و فیلترهای هوا رو هم هر چه زودتر عوض کنین (که هر کدوم حدود 15 تا 20 دلاره). در صورتی که ایجنت شما قول cash back بهتون داده باشه، بین 10 تا 20 روز بعد از اسباب کشی تون، این پول بهتون برگشت داده میشه.

نظرات بسته شده اند.